9月17日，2026中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十三届中国房地产品牌发展高峰论坛在北京举行。会上，北京中指信息技术研究院发布《2026中国房地产品牌价值研究报告》《2026中国房地产服务品牌价值研究报告》，并推出CI Buddy、好房子Agent、中指物业AI招投标Agent等AI产品，以数据和AI能力助力房地产行业高质量发展。

　　报告显示，2026房地产开发企业品牌价值同比下降10.2%。企业销售、营收和盈利持续下降，行业深度调整导致未来收益预期下滑。存量市场背景下，开发销售业务对品牌价值支撑力度减弱，运营和轻资产服务业务规模做大后，可有效维稳品牌价值。代建品牌价值下降4.6%，需以专精特新构筑新动能。运营服务市场空间广阔，品牌价值提升。品牌传播渠道公域与私域全贯通，更加适配AI时代GEO逻辑；品牌管理升级至全周期、全链条，更加注重长期效益。研究组据此评价产生中国房地产公司优秀品牌、中国房地产产品优秀品牌和中国房地产优秀特色品牌。

　　会上还发布2026京津冀城市群房地产公司品牌价值TOP10。京津冀协同发展持续推进，区域房企依托城市深耕、产品升级和服务运营，品牌建设与区域市场竞争力进一步提升。

2026京津冀城市群房地产公司品牌价值TOP10

　　报告认为，开发业务仍是品牌价值基本盘，房企要聚焦优势城市、潜力城市并加强深耕。通过第三方数据与AI技术整合城市产业布局、人口流动、政策导向、市场供需等多维数据，辅助城市潜力预判，正变得更为重要。

　　中指研究院推出的CI Buddy，依托30年行业数据积累、近万名专家经验与20余万份研究报告，覆盖政策研究、城市进入、土地市场、住宅市场、商办租赁、城市更新、产业地产、企业经营分析、物业市场、客户研究、康养市场等场景，通过多Agent协同专家体系，打通从政策到市场、从城市到项目、从拿地到运营、从产品到客户的全链路。与通用大模型不同，CI Buddy深度理解房地产专业术语、业务链条与研判逻辑，提供可溯源数据。用户通过自然语言下达指令，即可调用专属AI专家完成市场研究、土地评估、营销策略等任务。

　　围绕“好房子”建设，中指研究院启动2026年人居梦想“好房子”研究与优选工作。报告指出，8月28日商品住房销售制度改革落地，预售门槛提升、资金监管加强、现房销售分类推进，房企回款周期拉长、资金沉淀更久，从拿地、定位、设计到销售的容错空间进一步收窄。打造安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，成为房企建立差异化优势的关键路径。中指研究院推出“好房子Agent”，基于CREIS·好房子案例库及关联数据，连接500余个精品项目、200余项独有产品属性字段及新房、二手房、土地等市场数据，形成市场量价—需求结构—竞品案例—市场机会等多维分析，输出可溯源的结构化专业报告，助力房企从“凭经验做产品”走向“用数据和案例做产品”。

　　在项目层面，会上发布2026中国房地产项目品牌价值TOP10。榜单聚焦产品力、交付力、服务力和市场口碑，反映房企从“造房子”向“造好房子”转型的最新成果。

2026中国房地产项目品牌价值TOP10

　　《2026中国房地产服务品牌价值研究报告》显示，物业服务企业品牌价值保持正增长，但增速低位运行，不足1%。存量时代，品牌价值成为企业市场化外拓的核心竞争力。针对招投标环节效率痛点，中指研究院推出中指物业AI招投标Agent，打造“商机洞察—数据赋能—标书生成”AI服务闭环，帮助企业缩短标书制作周期、提升中标概率、降低废标风险。报告还显示，房地产销售服务企业品牌价值下降12.49%，品牌投入减少、品牌强度较弱。现房销售制度带来新机遇，企业可通过“上延下拓”延伸品牌，以真实场景传播扩大影响力。

　　报告认为，2026年以来“稳楼市”信号持续释放，存量资产盘活、城市更新政策陆续出台，房地产发展新模式加速构建。未来，高产品力、强品牌力及财务稳健的企业竞争优势有望进一步体现。品牌企业应聚焦“好房子”产品，紧抓存量盘活、城市更新等机遇，深耕代建、住房租赁和商业轻资产运营，把服务运营能力转化为品牌资产，以长期主义推动高质量发展。